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  物业半夜拔掉居民种的花做法对吗            【字体:
物业半夜拔掉居民种的花做法对吗
作者:汪永森    文章来源:中国律师网    点击数:    更新时间:2008-7-4


  居民:我们种的花草半夜被拔了

  昨日5时30分起床后,香榭丽舍小区7号楼一楼住户焦女士发现,窗外种植的花草已是一片狼
藉,面对满地的残枝败叶,她和家人有些生气。“三春雨一棵就70多元,还有20多棵大丽花和30多棵菊花。”焦女士说,去年她在空地上种菜时,被物业人员劝阻,于是种上花草。

  与焦女士有相同经历的还有3号楼和5号楼的两户居民。看到被拔除和折断的花草,居民说,物业公司在绿化方面做得远远不够,却将业主栽种的花草拔掉,伤害了业主的感情。“小区绿化长期无人管理,我们在残损的绿化带上补种花草,当时物业公司默许了。”住在3号楼的袁女士说,她种的指甲花、大丽花被拔了,美人蕉也被人踩了又踩。

  物业:即便绿地出现部分裸露,业主也不能自行栽种

  记者就此找到了香榭丽舍小区物业公司经理孙女士,她表示,居民在小区的公共用地上私栽乱种并不合适,但公司将要求处置此事的皮经理向业主道歉。

  “即便是绿地出现部分裸露,业主也不能自行栽种,我们会上门道歉。”孙经理说,2007年物业公司人员调整,没有对小区进行管理和规划,也没有来得及制止业主们的私栽乱种行为,这次突然清理使部分业主有些受不了。

  “绿地都是共有的,不能私栽乱种,如果在处理过程中,确实伤害了业主的感情,将要求皮经理上门道歉。”孙经理告诉记者,物业公司之前曾经多次和业主沟通,为了避免冲突,才与社区联合强制清除业主私自栽种的花草。

  律师:物业公司做法欠妥

  “《物权法》第73条规定,‘建筑区划内的绿地,属于业主共有’,业主只是委托物业公司对绿地进行管理,而物业公司又无明确的绿化规划,居民在目睹小区存在绿化缺陷的情况下,自发种植花草有利于美化小区环境,物业公司应该尊重业主选择,不应拔除了事。”金博大律师事务所律师常宏伟认为,居民在小区的公共绿地上种植花草,如果没有影响小区环境,物业强制拔除的做法欠妥。即便物业公司有绿化规划,应告知业主,让其自行拔除栽种的花草。

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