中国法院网讯   徐先生通过“七彩尾房超市”出售自己一套住房，但不想过户时才得知，由于与此房的上一家买主存在民事纠纷，自己的房子已经被法院查封了。最终徐先生不仅房子没能卖成，还被七彩房产经纪公司以违约为由告上了法院，要求徐先生支付3.6万元的中介费。近日，北京市丰台区人民法院受理了此案。

    七彩房产经纪公司起诉称：2007年11月22日，徐先生通过“七彩尾房超市”，将自己位于丰台区草桥欣园的一套住房出售给买家张先生。三方为此共同签订了一份房屋买卖居间合同，约定房屋成交价为145万元，并由买方张先生承担居间服务费36000元。合同同时规定：如任何一方违约，违约方应支付居间服务费。

    12月5日，徐先生和张先生到房管部门办理过户手续，却意外发现该房屋已经被法院查封了。经到法院了解，原来，半年前徐先生曾与吴先生就此房签订了买卖合同，但事后吴先生要求变更购买人，遭到徐先生的拒绝，最终没有达成交易，吴先生认为徐先生违约在先，便告上法院，并申请法院将徐先生的这套房产查封。

    由于官司并非单纯的债权债务纠纷，所以在短期内无法解决。徐先生和张先生房屋买卖合同最终也没能履行。由此，七彩房产公司认为，他们已经履行了合同约定的全部义务，但由于徐先生的原因，未能履行合同义务，造成违约，故起诉要求其支付居间服务费36000元。

    现此案正在审理当中。