中国法院网讯   业主掏钱买房，开发商按时交房，这本是无可厚非，可却偏偏有这样一对买卖双方，房款、手续两清，却就是不能交房，为这，开发商还把业主给告上了法庭，“这房我不卖了，行不行？”日前，北京市海淀区人民法院依法驳回了开发商要求解除双方合同的请求。

    事起于2005年的10月25日，那天开发商与业主签订了一份《商品房预售合同》，约定开发商于2006年8月30日前向业主交付位于海淀区西钓鱼台村1号地的御水苑住宅小区的一套建筑面积为192.05平方米的商品房，这套商品房总价3197124元人民币。

    然而在2006年8月23日，开发商书面通知业主前来办理商品房交接手续时，业主并没有按照合同约定按时前来办理商品房交接手续，并且拒绝接受开发商出售的商品房，原因是“我们没有收房，是因为我们房屋卧室的楼上是别人家的卫生间。我们一直在协商，但是这个问题一直没有解决。”面对业主给出的不收房的理由，几经协商未果的情况下，时间一拖再拖。无奈之下，开发商提出，“这套房我们不卖了，你交了多少钱，我们退给你。”业主对这个提议并不认同。

    业主认为，此合同是双方自愿签订的，意思表示真实，符合法律规定，是合法有效的。并且其在2006年10月30日已经交付了全部购房款，开发商也收到了全款，实现了合同的目的。开发商要求解除合同没有事实、法律合同依据。最终，开发商决定将业主告上法庭，要求解除双方所签的《商品房预售合同》。

    法院经审理后认为，双方签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，也不违反有关法律规定，属于有效合同。根据合同，业主履行了支付全部购房款之义务，而开发商也实际收到了全部购房款，应当说开发商作为房屋出卖方，其合同目的已经实现。关于双方因房屋质量等方面存有的争议，可以另行解决，鉴于业主并不同意解除合同，现开发商以业主不办理收房手续为由，要求解除合同，法院认为缺乏法律依据，故不予支持。最后，法院依法驳回了开发商要求解除双方合同的请求。

    宣判后，双方当事人均未明确表示是否上诉。