7月60万元以下二手房成交超六成

　　记者昨天从市建委获悉，今后每月5日将同步在北京房地产交易管理网上公示二手房交易情况。而在本月第一次公布的二手房成交信息中，记者统计发现，7月北京二手房成交套数为2101套，其中60万元以下的房屋成交1308套，占统计总数的六成以上。

　　据北京市房地产交易管理网统计显示，7月北京二手房60平方米以下户型成交量最多，为666套，其次是60至80平方米的成交量为596套，80至100平方米的成交量为167套，而120至140平方米的成交量最少，为116套。而从成交价格看，除了60万元的房产成交占半数以上外，60万至90万元的房产也成为成交主力，成交数量达到529套；而120万元以上区间的房产，成交量均没有超过百套。此外，二手房成交区域排在前三位的分别是海淀区、丰台区和朝阳区，成交套数分别为471套、443套和352套。

　　北京市房地产中介协会副会长周宗楚昨天在接受记者采访时表示，7月份是二手房实行网上签约的第一个月，由于系统等问题不能将中介机构的所有交易情况统计完整，特别是部分通过中介买卖而私下交易的二手房没有统计在内。“随着系统的完善，今后中介机构交易的二手房将全部进行登记，从而统计出中介机构在存量房交易中的占比，真实反映北京二手房市场的状况。”周宗楚强调说。

　　同时记者注意到，7月北京二手房的退房数量达到537套，其中成交量排第一的链家地产退房套数最多，达到216套。多家中介机构负责人解释，事实上二手房的退房率并不是很高，而是由于第一个月对网签系统的操作不熟练，导致多套信息输入有误的房源在注销后，依旧被列入退房行列中。“我们在7月没有进行网签的交易并没有统计在内，而发布的房源还未完全录入完毕，这需要有个过渡期。”某中介机构负责人透露。统计显示，7月排在前五名的经纪机构除链家地产外，依次是我爱我家、中大恒基、北京顺驰不动产网络有限公司和北京金城阜业房地产经纪有限公司。