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| 婚前购买房屋，婚后取得产权证也属夫妻共有 | ||||
| 作者：张成林 文章来源：华律网 点击数： 更新时间：2006-12-26 | ||||
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婚前购买房屋，婚后取得产权证，这类房屋属一方个人财产，还是夫妻共同财产，最近这个问题被沙区的文女士遇到了，今年7月份，她向法院提起诉讼，丈夫婚前购买的房屋是否属于共同财产，让她和丈夫各说各的理，各不相让。2007年7月10日，沙区法院做出一审判决，认定了文女士丈夫婚前个人购买的房屋，婚后取得房证，属夫妻共同财产。婚前购买房屋，婚后取得产权证，这类房屋属一方个人财产，还是夫妻共同财产，最近这个问题被沙区的文女士遇到了，今年7月份，她向法院提起诉讼，丈夫婚前购买的房屋是否属于共同财产，让她和丈夫各说各的理，各不相让。2007年7月10日，沙区法院做出一审判决，认定了文女士丈夫婚前个人购买的房屋，婚后取得房证，属夫妻共同财产。 婚前购买房屋，婚后取得产权证也属夫妻共有， 婚前购买房屋，婚后取得产权证，这类房屋属一方个人财产，还是夫妻共同财产，最近这个问题被沙区的文女士遇到了，今年7月份，她向法院提起诉讼，丈夫婚前购买的房屋是否属于共同财产，让她和丈夫各说各的理，各不相让。2007年7月10日，沙区法院做出一审判决，认定了文女士丈夫婚前个人购买的房屋，婚后取得房证，属夫妻共同财产。这让文女士心理平伏了几许，但分割补偿款太少，只判3万，让她向二审法院提起了上诉，她丈夫因不服判决认定其婚前购买房屋为共同财产，也提起了上诉。 因子女教育产生纠纷，协议离婚不成 文女士与丈夫刘某在2002年相识，2003年5月27日结婚，2005年文女士生一女孩，由于双方在人生观及对孩子的教育上的分歧，使双人感情上产生隔阂，2006年伊始双方开始就离婚话题进行商讨，由于分歧较大，双方曾经发生争吵，刘某气急对文女士大打出手，文女士在忍无可忍的情况下，委托辽宁事达律师事务所张成林律师向沙河口区人民法院提起诉讼，要求判决离婚，婚生女由文女士抚养，由刘某支付抚养费，补偿共同财产分割款11000元。 开庭前获新证据，增加诉讼请求 就在开庭前一天，文女士和她的女朋友打电话给张成林律师，现双方居住的房屋为刘某个人婚前购买，但在婚后取得房证，文女士还跟着一起还了两年贷款呢，是否能算共同财产？张成林律师及时赶到房产交易中心进行调查取证，结果证实了文女士所说。在开庭前，张成林律师受文女士的委托将诉讼请求金额增加到66856元。 被告：房子是我婚前买的，是我个人财产，不同意分割 在诉讼过程中，刘某对离婚及子女抚养上没有异议，同意离婚，同意孩子由文女士抚养，自己支付每月生活费720元。但认为共同居住的房屋是自己婚前购买属于个人财产，不同意分割。庭审中文女士代理律师张成林律向法庭出示了房屋档案的复印件，房屋档案材料显示，2002年12月30日刘某与房屋开发公司签订的买卖合同，同日交纳的首付款，2003年12月3日该房取得房产证，购房分期付款贷款合同证明该房证现押于贷款银行，刘某对此没有异议，但坚持认为房屋应属于其本人个人财产。 法院判决认为：房屋取得房证在登记结婚后，属夫妻共有财产 2006年7月10日，沙河口区人民法院做出一审判决，认为：原告与被告双方关于离婚、子女抚养，部分共同财产分割（指家用电器做价后分割）和诉讼费用的承担（一人一半）已达成协议，经审查不违反法律规定，本院予以照准。关于系争房屋是否属于共同财产问题，因不动产所有权转移的时间，应以登记为准，虽然该房系被告婚前购买，但被告于婚姻存续期间才了得该房屋的所有权，且原告以其公积金11000元实际偿还了按揭贷款，故该房屋应认定为夫妻共同财产，被告交纳的首付款50000元应认定为婚前个人财产。判决准予文某与刘某离婚，婚生女由文女士抚养，刘某每月支付720元抚育费，家电若干及系争房屋归刘某所有，该房产生债务由刘某负担，刘某补偿文女士人民币3万元。 判决后，在上诉期内，文女士和刘某均表示对判决不服，均向人民法院提起上诉。 大连市中级人民法院受理本案后，于前不久对本案进行了审理，判决驳回双方当事人的上诉，维持原判。 |
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