曾经作为投资热点而高速增长的我区房地产开发，今年前4个月投资开始出现回落趋势，1-4月份共完成房地产开发投资9.39亿元,比上年同期增长26.9%,增幅比上年同期下降61.6个百分占.其中,住宅投资7.48亿元,同比增长64.8%.全区商品房销售平均价格为1504元/平方米,比上年同期增长3.4%,其中住宅价格1446元/平方米,增长12.4%.
   这4个月房地产投资增速趋缓受多方面因素影响,一是呼和浩特市房地产开发投资下降,从全区情况年,呼、包二市全区房地产市场上占有比较大的份额,1-4月份虽然包头市房地产开发投资比去年同期增长了57.7%,但是呼和浩特市的房地产开发投资同比下降了36.2%,致使全区房地产投资增幅趋缓;二是由于国家采取了更加严格的房地产投资信贷政策和土地使用政策,影响了前4个月新开工房地产项目的进一步增加.
    不过,前4个月还不是我区的施工旺季,增长趋势不能完全代表全年情况.另外,这4个月房地产企业购置的土地面积大幅度增加,为93.51万平方米,比去年同期增长46.4%,为以后房地产投资的增长奠定了基础.
    这4个月商品房销售依然看好.1-4月份全区共销售商品房屋57.58万平方米,比去年同期增长40.5%,销售额8.66亿元,比去年同期增长45.2%.从房屋的销售类型看,住宅销售相对旺盛,商业房销售出现萎缩,住宅销售面积为52.15万平方米,增长52.8%,商业用户销售2.65万平方米,比去年同期下降59.5%.在商品房销售情况看好的情况下,全区商品房销空置面积继续有所增加,比去年同期教务长3.3%,但是空置的房屋多为建成3年以上的老户型房屋,建成3年以内的商品房空置面积则比去年同期减少14.5%,由于新建商品房的追棒，在一定程度上促使了全区商品房屋均价的进一步升高。
    商品房销售好，房价自然就会水涨船高。1-4月份全区商品房平均销售价格为1504元/平方米，比上年同期增长3.4%,其中住宅销售价格1446元/平方米,增长12.4%,商业用房销售价格1807元/平方米,增长8.5%,其他商品房则有所下降.在各类商品房售价中,住宅价格涨幅最高,而首府房价的居高不下,是全区商品房屋平均销售价格继续走高的主要原因,1-4月,呼和浩特市商品房屋平均销售价格在2300元/平方米以上.