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| 采矿权评估案例3：收益法评估案例 | ||||||||||||||||||||
| 作者：佚名 文章来源：本站原创 点击数： 更新时间：2008-10-10 | ||||||||||||||||||||
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收益法评估案例 *******矿业有限责任 公司铁锌矿采矿权评估报告书 摘 要 *****矿评报字[2003]第111号 评估机构：*****矿业权评估事务所。 评估委托人：*****矿业有限责任公司。 评估对象：*****矿业有限责任公司铁锌矿采矿权。 评估目的：****矿业有限责任公司拟转让其所拥有的“****矿业有限责任公司铁锌矿采矿权”。本次评估即是为了实现上述目的，而为****矿业有限责任公司提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 评估基准日： 评估方法：收益法。 评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经估算，确定“****矿业有限责任公司铁锌矿采矿权”评估计算期30年、动用可采储量502．2万吨、1249．83万元人民币，大写壹仟贰佰肆拾玖万捌仟叁佰元整。 评估有关事项声明： 评估结论的有效期为一年，即从评估结果确认之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自****矿业有限责任公司铁锌矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。 合伙企业事务执行人(签名)： 项目负责人(签名)： 注册矿业权评估师(签名)： *******事务所(盖章) 二OO三年八月二十六日 ******矿业有限责任 公司铁锌矿采矿权评估报告书 ****矿评报字 [2003] 第111号 *****矿业权评估事务所接受****矿业有限责任公司的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对****矿业有限责任公司拟转让的“****矿业有限责任公司铁锌矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“****矿业有限责任公司铁锌矿采矿权”进行了实地查勘、市场调查与询证，对****矿业有限责任公司委托评估的“****矿业有限责任公司铁锌矿采矿权”在 1．评估机构 名称：北京德曼矿业权评估事务所； 通讯地址：北京西城区56号； 合伙企业事务执行人：张志强； 合伙企业营业执照注册号：324567894； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 [2003] 08号。 2．评估委托人与采矿权人 本项目的评估委托人即为采矿权人。 名称：****矿业有限责任公司； ****矿业有限责任公司铁锌矿 经过几年矿山建设，该铁锌矿已建成三口竖井，深度分别为： 企业现有职工220人，工程技术人员15人，其中高级职称的采矿、选矿、地质工程师各一人。 3．评估对象和范围 本项目评估对象为****矿业有限责任公司铁锌矿采矿权。 采矿许可证号为23111111，面积0．2299平方千米，有效期限自2000年11月至2005年11月，开采方式为地下开采，开采矿种为铁锌矿，发证机关为北方省国土资源厅。矿区范围由5个拐点圈定，拐点坐标如下：
开采深度： 4．评估目的 ****矿业有限责任公司拟转让其所拥有的“****矿业有限责任公司铁锌矿采矿权”。本次评估即是为了实现上述目的，而为****矿业有限责任公司提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 5．评估基准日 本采矿权评估项目的评估基准日确定为 6．评估依据 (1)《中华人民共和国矿产资源法》； (2)《矿产资源开采登记管理办法》； (3)《探矿权采矿权评估管理暂行办法》； (4)《矿业权出让转让管理暂行规定》； (5)《矿业权评估指南》； (6)采矿权评估合同； (7)采矿许可证； (8)《河北省铁锌矿(横3－横ll线)详查地质报告》及审批决议； (9)《****矿业有限责任公司铁锌矿采选工程可行性研究》及批复； (10)《****矿业有限责任公司铁锌矿(横3－横11线)矿产资源储量核实报告》及其备案证明； (11)****矿业有限责任公司铁锌矿2002年8～12月、2003年1～7月财务报表； (12)****矿业有限责任公司铁锌矿2002年8月～2003年7月“三率”等指标统计表； (13)评估人员现场核实收集和调查的其他资料。 7．评估原则 (1)独立性、客观性和科学性原则； (2)采矿权与矿产资源相互依存原则； (3)尊重地质规律和资源经济规律的原则； (4)遵守铁、锌多金属矿资源勘查与开采规范原则。 8．评估过程 (1)委托人于 (2)本事务所于 (3) (4) (5) 9．采矿权概况 9．1地理位置和交通 ****矿业有限责任公司铁锌矿位于河北省东部。地理坐标：东经114°44′45″～114°47′34″,北纬40°12′48″～40°15′30″.北以F 通过矿区专用铁路线与石家庄市车站相接，向西与省级公路相通；可通往全国各大城市，交通十分便利。 9．2自然地理与经济概况 矿区海拔800～ 桑干河源于山西境内，自西向东流经矿区，流域面积23944平方千米，广泛汇集降水和地下水，历史最大洪流量 本区气候干旱，属大陆性季风气候，冬冷夏热。降雨多集中在6月～9月份，年蒸发量大于降雨量。 本区以农业为主，工业不发达，属经济发展缓慢地区。富余劳动力较多，矿山建设基本物资供应多需外地购进。目前矿区附已有变电所站一座，为矿山建设的主要电源。 9．3地质工作概况 本矿于1958年民采时发现，因规模小未投入地质工作。 1972年，进行了1／5万航磁测量，发现本区航磁异常。 1973年4～10月，河北省地质矿产局第三地质大队在该区展开物探工作。 1973年1976年，开展了普查评价工作，共施工钻孔16个，完成钻探进尺 1977年，提交了《河北省铁锌矿区地质普查评价报告》。 1983 1985年，施工钻孔13个，完成钻探进尺 1987～1988年，进行了矿区水文详查，施工水文孔5个，钻探进尺 1989年，对矿区开展铁锌矿的详查工作，施工加密钻孔5个，钻探进尺 10．矿区概况 10．1地质概况 10．1．1地层 矿区内出露地层有太古界右所堡组混合岩化黑云斜长片麻岩，长城系大红峪组、高于庄组、蓟县系雾迷山组白云岩、第三系灰泉堡组砂砾、第四系覆盖层。其中高于庄组分布最广。第一至第三塌崖山岩体的外接触带是铁、锌矿体主要赋存岩段。本区岩石属白云岩或含钙白云岩类。 10．1．2构造 矿区构造以桑干河断裂带为主，横贯矿区北部，受其影响产生一系列次级褶皱、断裂构造。 矿区内断裂构造较发育，大致分四组。 (1) NNW 组或近向断裂：呈近 SN 向贯穿矿区中部，倾向西，倾角 80°～85°，张性正断层。 (2) NW。 (3) NE：断层产状110°～125°∠50°～80°，断距大，压扭性逆断层。 (4) NWW：倾向S或SW，倾角50°～70°，垂直地层走向，均为张性正断层。 10．1．3岩浆岩 矿区内无大岩体出露，小岩体发育。基性－碱性－酸性均有分布。其中主要有流纹斑岩、花岗斑岩、花斑岩、正长斑岩、粗面斑岩、辉石闪长岩等。岩浆活动以浅成或超浅成侵人为特征，以酸性和碱性岩为主，形成具工业价值的铁锌工业矿床，其成矿类型属超浅成次火山成因的热液交代型铁锌矿床。 10．1．4围岩蚀变 在环塌崖山岩体与高于庄组地层外接触带，经受了接触交代变质作用。 蚀变矿物主要有蛇纹石、透闪石、透辉石、阳起石等，其次为方解石、石英、绿泥石等。与铁锌矿有关的是大理岩化、蛇纹石化及矽卡岩化，矿层的顶底板均具有强烈的大理岩化、蛇纹石化及矽卡岩化，矿层中也经常可见蛇纹石的残留体。可见铁锌矿体与大理岩化、蛇纹石化及矽卡岩化是一致的。 10．2矿产资源概况 10．2．1矿体 全区共探明工业矿体20个 (铁锌混合矿体7个，单一磁铁矿体9个．单一闪锌矿体4个，表外闪锌矿体1个)，全部为盲矿体，埋深300～750米之间。大致分上、下两个矿体群，上矿体群以铁锌混合矿位主，有部分单一闪锌矿；下矿体群以单一磁铁矿为主，次为铁锌混合及单一闪锌矿。 2号矿体：位于上矿体群上部，为全区最大、埋藏最浅的矿体，标高550～ 10号矿体：位于下矿体群中部，埋深400~ 18号矿体：位于下矿体群下� |