瓯海区郭溪镇曹埭村的吴先生这几天比较郁闷，花4万元租金，又花了数万元装修的超市，因是违章建筑被有关部门拆除。

　　今年七月份，吴先生从当地一村民手中租下这片棚屋，准备开超市。可令他想不到的是，这店门开张还没多久，吴先生竟被告知，这一片棚屋可能立马就得拆。

　　从吴先生签订的租房合同来看，他从村民曹先生处，一次性租下了这一片棚屋共12间，其中3间作为自家的小超市，另外9间则转租他人，租期五年半。吴先生支付了半年租金之后，开始装修。

　　自从得知房子将被拆除，吴先生和其他租客日日提心吊胆。除了吴先生，转租棚屋的其他人，前期也陆续开始为自己的店面装修投入不少。如今这一纸通知，让他们好几天都没能睡上好觉。大伙儿担心店面突然遭到强制拆除，自己的东西会遭殃，都把东西摆在了路边。

　　前天上午，有关部门把棚屋都拆掉了。“那些租客很多都付了一年的租金给我，现在就这样拆了，他们都找我要房租，我只能找房东要。”吴先生拿出合同，指着上面的条款表示房东要赔偿他一切损失。

　　“如果棚屋在租期内被拆除，甲方也就是房东，需要负一切责任。”对于合同上的这句话。房东曹先生有自己的解释。曹先生表示，“一切”就是代表租金，他最多把租金还给吴先生，至于装修费他就不管了。

　　违章建筑要拆除，装修费用谁来支付？房东曹先生和吴先生至今未调拢。浙江金克明律师事务所高级律师金克明认为，租赁违章建筑双方本来就都存在责任，吴先生遭受的损失，应该由双方根据过错的大小来承担相应的损失。